Покупка недвижимости с целью личного проживания или последующей сдачи в аренду является важным шагом. Часто для совершения сделки привлекаются заемные средства банка. Одним из условий выдачи кредита для приобретения жилья является наличие суммы собственных средств у клиента для внесения первоначального взноса. Его размер может варьироваться от 5 до 20 процентов от стоимости объекта недвижимости. Если же клиент не имеет нужной суммы, то ему подойдет такой вариант, как ипотека без первоначального взноса в Ростове-на-Дону https://ipoteka-rostov.com/ipoteka/ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa.html. Данная программа позволит не откладывать сделку на долгий срок.
Как рассчитать комфортную сумму платежа
Кредит на покупку квартиры выдается если заемщик имеет один или несколько источников дохода. При расчете суммы берутся данные единственного или нескольких клиентов, как правило, членов одной семьи (муж, жена, отец, мать). Чтобы рассчитать, какую сумму вы сможете выплачивать ежемесячно, необходимо из общего дохода семьи вычесть обязательные платежи (коммунальные, расходы на питание и одежду), а также некоторую часть на непредвиденные траты.
Заем на недвижимость может состоять из аннуитетных или дифференцированных платежей. В первом случае все суммы являются одинаковыми, меняется только часть основного долга и процентов. Во втором – платежи различаются, вначале они имеют больший размер, уменьшаясь к концу. Для комфортного обслуживания кредита рекомендуется рассмотреть вариант увеличения срока займа и снижения суммы ежемесячного платежа. При наличии свободных средств возможно досрочное частичное или полное погашение.