Два главных определения, данные для первоначальной собственности, или недвижимости, являются усилием и дефицитом. Джон Лок подчеркнул усилие, ” смесь вашей рабочей силы с объектом, или вспашку и взращивание девственных земель. Бенджамин Такер задает вопрос: какова цель собственности ?

Его ответ: решить проблему дефицита. Только, когда продукции мало по сравнению с желанием людей, они становятся собственностью. Например, охотник не предполагал, что земля была собственностью, с тех пор не было никакой нехватки земли. Аграрные общества позже создали пахотную собственность земли, поскольку её было недостаточно.

Чтобы чего то не хватало, это должно находится в исключительной собственности - использование одним человеком исключает других из использования этой собственности.

Эти два оправдания ведут к различным заключениям о собственности.

Интеллектуальная собственность - нематериальные вещи подобно идеям, планам, заказам и мерам (музыкальные произведения, романы, компьютерные программы) – вообще их считают действительной собственностью по отношению к тем, кто поддерживает понятие собственности сточки зрения усилия, и наоборот к тем, кто поддерживает понятие собственности сточки зрения дефицита (так как они не имеют исключительную собственность.) таким образом даже горячий держатель собственности может не согласиться о индивидуальной собственности. По любому стандарту, тело - собственность.

С некоторых анархистских точек зрения, законность собственности зависит от того, требует ли “право собственности” давления со стороны государства.

Различные формы “собственности” требуют различных количеств контроля: интеллектуальная собственность требует сильного государственного вмешательства, собственность отдаленной физической собственности требует также жесткого вмешательства государства, собственность перемещаемых объектов требует очень немного, в то время как собственность собственного тела не требует абсолютно никакого государственного вмешательства.

Существовало много вещей, который не имели владельца, иногда называемых общими. Термин “общественный”, однако, также часто используется, чтобы означать кое-что весьма другое: ” общая коллективная собственность” - то есть общая собственность. Также, тот же самый термин иногда используется статистиками, чтобы означать правительственную собственность, которой разрешают пользоваться остальным.

Закон во всех обществах имел тенденцию развиваться к сокращению числа вещей, не имеющих своих владельцев. Сторонники прав собственности утверждают, что это позволит улучшить защиту недостаточных ресурсов, из-за трагедии “общака”, в то время как критики утверждают, что это ведет к эксплуатации этих ресурсов для личной выгоды и что это препятствует использованию преимуществ рынка.

В политической/экономической теории, особенно анархизме, коммунизме и немного социалистической философий, различие между частной и личной собственностью чрезвычайно важно. Они отделены расплывчатой границей, образованную изделиями собственности.


Личная собственность - часть вашей персоны и включает собственность, из которой Вы имеете право исключить другие (например телевизоры, автомобили, одежда и т.д).

Частная собственность - социальные отношения, не отношения между человеком и вещью согласно Марксу (например фабрики, шахты, дамбы, инфраструктура и т.д). В капитализме нет никакого различия между личной и частной собственностью.

Многим социалистам, термин частная собственность относится к капиталу или средствам производства, в то время как личная собственность относится к потребителю а не средствам производства и услугам.

Возврат: возврат возникает, когда арендатор предоставляет состояние меньше максимальной продолжительности чем у самого арендатора. Собственность земли возвращается к первоначальному арендатору, когда аренда имущества получающего в дар истекает.

Будущий процент первоначального арендатора – возврат.

Остаток: остаток возникает, когда арендатор предоставляет кому-либо состояние или условную плату, и определяют третье лицо к кому перейдут права на землю, закончиться срок имущества или наступят условия. Третье лицо, как говорят, имеет остаток.

Третье лицо может иметь юридическое право ограничить использование арендатора жизни земли.


Имущество может быть организовано совместно объединенными арендаторами с правами наследника или как арендаторы в общем. Различие в этих двух типах владения имуществом на земле - в основном наследственного состояния.

В объединенной аренде (иногда называемый арендой полноты, когда арендаторы женаты на друг друге), выживающий арендатор (или арендаторы) становится единственным владельцем (или владельцами) имущества.

Наследники арендатора покойного ничего не получают. В небольшом количестве юрисдикции волшебные слова “с правами наследника” должны использоваться, или аренда такова, что арендаторами будут арендаторы в общем смысле.

В таком случае они будут иметь наследственную часть состояния в пропорции к их проценту собственности, который, как предполагается, является равным среди арендаторов если иначе не заявлено в договоре передачи.


Реальная собственность может быть присвоена совместно с несколькими арендаторами, через устройства типа совладения, домашние кооперативы, и строящиеся кооперативы.

В законе почти каждой страны, государство - окончательный владелец всей земли под ее юрисдикцией, потому что оно - суверенно, и является высшей законодательной властью.

Физические и корпоративные лица не имеют аллодиального права; они “не имеют” землю, но только используют имущество на земле, также известным как “равноправные проценты.”

Англия и Уэльс

В Великобритании, Королева придерживается быть окончательным владельцем всей реальной собственности в царстве.

Этот факт материален, когда, например, собственность была непризнанная ее бывшим владельцем, когда применяется закон escheat. В некоторой другой юрисдикции (не, включая Соединенные Штаты), реальная собственность поддержана полностью.

Английский закон сохранил различие общего права между реальной собственностью и личной собственностью, тогда как гражданское право различает понятия “подвижной” и “неподвижной” собственности.

В английском законе реальная собственность не ограничивается собственностью собственности и зданиями, расположенными вслед за тем - часто называется “землей”.

Реальная собственность также включает много юридических отношений между индивидуумами или владельцами земли, которые являются просто концептуальными.

Одно такие отношения - удобны, где владелец одной собственности может наслаждаться правом передать её другому.

Другие - различный “бестелесный недвижимое имущество , ” , откуда индивидуум может иметь право взять зерновые культуры земли, которая является частью чьего-либо состояния.

Защищенные сделки в Соединенных Штатах - важная часть закона и экономики страны. Разрешая кредиторам взять процент безопасности на имущественном залоге, принадлежащем активу должника, закон обеспечивает кредиторов законной помощью в случае неплатежа заемщиком.

С таким законным доступным средством, кредиторы были бы способны предоставить капитал в более низких процентных ставках.

Во всех пятидесяти государствах, статья 9 из Однородного Коммерческого Кодекса (U.C.C). управляет защищенными сделками, где проценты безопасности взяты на личную собственность. Это регулирует создание и осуществление процентов безопасности в подвижной собственности, нематериальном имуществе.

Сделки, где проценты безопасности взяты на реальной собственности, регулируются не статьей 9, а согласно реальным законам собственности, которые изменяются внутри закона.

Проценты безопасности особенно ценны в банкротстве, потому что кредиторы, которые имеют проценты безопасности в состоянии несостоятельного должника, имеют приоритет по кредиторам, которые испытывают недостаток в таких процентах (необеспеченные кредиторы) в распределении активов должника.

Чтобы описать это более подробно, недвижимое имущество включает землю, здания, наследственные пособия, права на дорогу, огни, паромы, рыбную ловлю или любую другую выгоду, которую можно получить от земли, и вещей, расположенных на земле или постоянно закреплены на чем - нибудь, что закреплено земле.

Сюда не входит ни постоянная древесина, ни выращивание зерновых культур и травы. Сюда включено право сбора арендной платы, процент дохода от недвижимого имущества, право на дороги, рыболовство, или арендный договор о земле.


Другие источники описывают недвижимое имущество как “любую землю или любое здание или часть здания, где любая земля или любое здание или часть здания должны быть переданы вместе с любыми машинами, заводами, мебелью, или другими вещами.

Любые права касательно любой земли или любого здания или части здания (включая любые машины, заводы, мебель или другие вещи), которые были построены или которые планируются строиться, являющихся результатом любой сделки (приобретением акций кооперативного общества, или другой ассоциации людей или посредством любого соглашения или любой договоренности любого характера, не быть сделкой посредством продажи, обмена или арендного договора относительно такой земли, здания или части здания).

Недвижимое имущество не может быть изменено или повторно смоделировано, добавлено или восстановлено, не вступая в соглашение и не получая разрешение от его владельца.